Kantoor

RT VASTGOED

Omschrijving

Deze charmante woning werd gerenoveerd in 2008. Tijdens de renovatie werd gebruik gemaakt van duurzame materialen.
Het dak werd 3 jaar geleden vernieuwd.

Via de ruime inkomhal heeft men toegang tot de living met mooie marmeren schouw en houthaard. Wat opvalt in de living en eetplaats is het vele licht dat binnen valt via de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via het schuifraam in de eetplaats heeft men toegang tot het terras en de tuin. De ruimte, in het verlengde van de inkomhal, doet momenteel dienst als bureel maar kan ook gebruikt worden als speelruimte voor kinderen.
De moderne keuken is voorzien van ruime, op maakt gemaakte, opbergkasten, een 5 pit gasfornuis met heteluchtoven, ingebouwde vaatwasser, frigo en microgolfoven. De ruime berging (18m²) heeft een opfrisbeurt nodig. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Op de verdieping bevinden zich de nachhal, 3 ruime slaapkamers en een badkamer met inloop douche, ligbad, een lavabo en een wc.
Verder is de woning voorzien van een kelder en zolder.
De ruime garage voor 1 wagen is voorzien van een automatische sectionale poort. Vooraan het gebouw zijn 2 parkeerplaatsen voorzien.

De woning is gelegen nabij de E40 (Brussel/Luik) en heeft een vlotte verbinding richting Sint-Truiden. De woning ligt eveneens op een boogscheut van een buurtwinkeltje, bank, school, dokter, apotheek, tankstation,.....

Financiële info

Prijs € 285.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.462,61
Ki € 594,00

Geografische info

Adres Houtstraat 76
Gemeente Gingelom (3890)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 30,00 m²

Indeling

Inkomhal 14,35 m² (5,76 * 2,49) - Tegels.

Gelijkvloers

Berging 17,90 m² (5,60 * 3,20) - Tegels; aansluiting wasmachine.
Bureau 9,42 m² (3,22 * 2,92) - Tegels.
Eetkamer 15,85 m² (3,96 * 4,00) - Hout; houtkachel + nieuwe schouw.
Garage 30,00 m² (7,00 * 4,30) - ruimte voor 1 wagen, automatische poort.
Keuken 1 16,94 m² (5,93 * 2,85) - Tegels; 5 pit gas kookfornuis en heteluchtoven (ATAG), frigo, ingebouwde vaatwasser en microgolfoven.
Living 22,47 m² (5,14 * 4,37) - Hout.
Wc1 2,45 m² (2,37 * 1,03) - Tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,66 m² (2,78 * 3,46) - Tegels en hout; bad, inloopdouche, WC.
Nachthal 8,00 m² (2,30 * 3,50) - Hout.
Slaapkamer 1 13,43 m² (3,86 * 3,47) - Hout.
Slaapkamer 2 15,73 m² (4,51 * 3,48) - Hout.
Slaapkamer 3 11,70 m² (3,50 * 3,35) - Hout.
Wc2 Deze wc bevindt zich in de badkamer

Verdieping 2

Zolder1 60,00 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi verzorgde west-georiënteerde tuin waar het gezellig vertoeven is.
Tuinoppervlakte 1150 m²
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20181215-0002116130-1
EPC waarde 486 kWh/m²
486

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1950
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 1510 m²
Woonoppervlakte 156 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 96 m²
Oppervlakte 1e verdieping 60 m²
Perceelbreedte 12 m
Perceeldiepte 92 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Dak 3 jaar geleden werd het dak volledig vernieuwd! De zoldervloer is geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Downloads

EPC.pdf

Panden in de buurt