Kantoor

RT VASTGOED

Omschrijving

Gelegen in een rustige residentiële omgeving, vindt u deze gelijkvloerse woning op een perceel van 8a 87ca. Zij onderging reeds een renovatie tussen 2008-2012 en omvat 3 slaapkamers, 2 badkamers, een extra zolderkamer en 2 garages.

INDELING:
Inkomhal, gezellige L-vormige leefruimte met een open haard, een volledig ingerichte keuken met aansluitend een overdekt terras, een nachthal die toegang biedt tot de eerste badkamer met ligbad, lavabo en toilet, een masterbedroom met aansluitend een 2de badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo, verder nog 2 slaapkamers en een extra zolderkamer (bereikbaar via een vaste trap in de garage). De woning beschikt tenslotte over 2 inpandige garages met ruimte om een was- en droogautomaat te plaatsen. De omheinde zuid-gerichte tuin waar u volledig tot rust kan komen en voorzien is van een handige tuinberging maakt het rijtje af!

PLUSPUNTEN:
Rustige locatie in een verjongde residentiële buurt, met zicht op het kasteel van Ordingen, in de nabijheid van het Zepperenbos en met een ideale (school)busverbinding in de straat!

Financiële info

Prijs € 265.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.148,82
Ki € 962,00

Geografische info

Adres Harduemontlaan 10
Gemeente Ordingen (3800)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Badkamer 1 5,51 m² (1.75*3.15); Tegels; Voorzien van een ligbad, toilet en lavabo.
Badkamer 2 4,88 m² (1.55*3.15); Tegels; Voorzien van een inloopdouche, hangtoilet en badkamermeubel met dubbele lavabo.
Garage 14,56 m² (5.09*2.86); Tegels; Aansluiting voor wasmachine voorhanden; Houten toegangspoort; Zolderluik met valtrap.
Garage 2 19,21 m² (5.22*3.68); Tegels; Houten toegangspoort; Voorzien van een vaste trap naar de zolderkamer.
Inkomhal 8,16 m² (2.00*4.08); Tegels.
Keuken 1 9,30 m² (3.10*3.00); Tegels; Uitgerust met een keramische kookplaat, dampkap, koelkast, vaatwasser, oven en microgolf met grillfunctie.
Living 37,88 m² (4.45*7.38)+(3.15*1.60); Tegels; Voorzien van een schouwmantel met haardcassette (gasaansluiting reeds aanwezig).
Nachthal 5,69 m² (0.83*6.85); Tegels.
Slaapkamer 1 11,44 m² (3.69*3.10); Laminaat.
Slaapkamer 2 11,62 m² (3.69*3.15); Laminaat; Aansluitend bevindt zich de 2de badkamer.
Slaapkamer 3 14,72 m² (3.68*4.00); Tegels.
Terras 10,00 m² (3.40*2.94); Overdekt terras aansluitend aan de keuken; Bereikbaar via schuifraam.

Verdieping 1

Zolderkamer 14,72 m² (4.00*3.68); Tapijt; Voorzien van een veluxraam; Bereikbaar via een vaste trap in de garage; Beschikt niet over een volwaardige hoogte.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Fruitbomen en handige tuinberging aanwezig.
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC waarde 327 kWh/m²
327

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1974
Renovatiejaar 2008
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 887 m²
Gevelbreedte 18,04 m
Aantal gevels 4
Kadastraleafdeling 10
Kadastralesectie A
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 71 K3
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Nieuwe condensatieketel van 2014!
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - Laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt