Kantoor

RT VASTGOED

Omschrijving

Charmante Franse villa aan de stadsrand, op een perceel van 10a 74ca, omringd door een mooi aangelegde tuin met dubbele garage, 4 slaapkamers, 2 badkamers en eventuele praktijkruimte.

GELIJKVLOERS: open inkomhal met ingebouwde vestiaire en gastentoilet, via een glazen deur bereikt u een gezellige leefruimte, voorzien van een schouwmantel met houtcassette en grote raampartijen voor voldoende lichtinval, aansluitend bevindt zich de ingerichte eetkeuken met toegang naar de kelderruimtes. Verder is er een hal met ingemaakte kasten richting het terras. Via de inkomhal kan u langs de andere zijde een eetkamer of bureel/praktijkruimte bereiken met aansluitend een zitplaats. Ook deze laatste ruimte geeft toegang tot de hal achteraan.

VERDIEPING: De bovenverdieping beschikt eveneens over een apart toilet en verder 4 ruime slaapkamers. Vervolgens zal u nog een badkamer, een douchekamer en een linnenkamer met aansluiting voor een wasmachine en droogkast op deze verdieping terugvinden.

BUITENZIJDE: De tuin werd volledig aangelegd en is tevens volledig omheind. De inrit is afgesloten middels een automatisch toegangshek en geeft uit op een uitpandige, dubbele garage met 2 automatische poorten. Tenslotte kan u genieten van een handige tuinberging, een ruim zomers terras met een zonnetent en een vijverpartij.

Financiële info

Prijs € 379.500,00
Registratierechten en erelonen € 30.242,78
Ki € 1.457,00

Geografische info

Adres Halmaalweg 123
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stadsrand

Verdieping -1

Kelder 23 m² Koele bergruimte met recente waterontharder (2.80*4.18) en cv-ruimte (2.82*3.97); Overige kelderverdieping is kruipruimte.

Gelijkvloers

Bureau 11,20 m² (4.00*2.80); Tegels; Aansluitend aan eetkamer.
Eetkamer 16,23 m² (4.05*4.00); Tegels; Ideaal als bureel/praktijkruimte, speelruimte,...
Hal achteraan 4,03 m² (3.62*1.11); Tegels; Voorzien van een ingemaakte kast; Toegang tot terras/keuken/bureel.
Inkomhal 10,85 m² (3.24*2.45)+(1.72*1.69); Tegels; Voorzien van een ingemaakte vestiairekast.
Keuken 1 12,14 m² (4.04*3.00); Tegels; Uitgerust met een elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast, diepvries, vaatwasser en combi-oven.
Living 46,71 m² (5.04*8.19)+(4.00*1.36); Tegels; Schouwmantel met houtcassette.
Wc1 1,37 m² (0.97*1.41); Tegels.

Indeling

Dubbele uitpandige garage Voorzien van 2 automatisch bedienbare garagepoorten.
Terras 41 m² (13.60*3.00); Bankirai;

Verdieping 1

Badkamer 1 6,27 m² (2.17*2.89); Parket; Voorzien van een dubbele lavabo en ligbad.
Douchekamer 2,72 m² (1.12*2.42); Tegels, wandtegels; Voorzien van een lavabo en douche.
Nachthal 21,32 m² (5.15*4.14); Parket; Open trappenhal.
Slaapkamer 1 15,22 m² (4.00*3.80); Parket; Voorzien van een ingebouwde kast.
Slaapkamer 2 15,00 m² (3.74*4.01); Parket.
Slaapkamer 3 16,87 m² (4.25*3.97); Parket.
Slaapkamer 4 15,92 m² (4.00*3.98); Parket; Voorzien van een ingemaakte kast met ingebouwde lavabo.
Wasruimte 6,01 m² (1.30*2.66)+(1.34*1.90); Tegels; Voorzien van een gootsteen, ingemaakte kasten waarachter droogkast/wasmachine kan geplaatst worden, linnenkoker met badkamer.
Wc2 1,08 m² (1.22*0.87); Tegels.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met vijverpartij aan het terras.
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 2

EPC gegevens

EPC waarde 432 kWh/m²
432

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1975
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 1074 m²
Perceelbreedte 22,90 m
Gevelbreedte 14 m
Aantal gevels 4
Dak Geïsoleerd dak.
Kadastraleafdeling 3
Kadastralesectie F
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 63 S8
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming Aardgas is aanwezig in de straat.
Inhoud stookolietank (liter) 3000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - Parket
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Enkele beglazing op de bovenverdieping.
Aansluiting elektriciteit ja
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting waterleiding ja
Waterverzachter ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt