Kantoor

RT VASTGOED

Omschrijving

Charmante stadswoning met 4 slaapkamers, gerenoveerd in 2007 - 2008. De gelijkvloerse verdieping betreden we via een inkomhal, waar eveneens een gastentoilet werd ondergebracht en waar de kelderruimte ook bereikbaar is. De gezellige leefruimte is via een glazen tussendeur afgeschermd van de keuken. De 1e verdieping telt 1 grote slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met ligbad, lavabo en aansluiting om een wasmachine en een droogkast te plaatsen. Een verdieping hogerop vinden we nogmaals 2 grote en 1 kleine slaapkamer. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en kan - mits afwerking - eveneens als extra zinvolle ruimte benut worden. De woning werd in 2008 overal voorzien van pvc-ramen met dubbele beglazing!
De zolderruimte biedt daarenboven vele mogelijkheden. Er kan bv. een studio of een atelier met wintertuin ingericht worden (mits plaatsing van grote veluxen of een gedeeltelijk glazen dak). Van hieruit heeft u immers een heel mooi zicht over de stad. Verder blijft er de mogelijkheid van een terras op de 1e verdieping (mits vervanging van het raam in de traphal door een deur). De woning is ideaal gelegen op wandelafstand van trein- en busstation.

Financiële info

Prijs € 219.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.604,07
Ki € 713,00
Geïndexeerd Ki € 1.247,00
Onroerende voorheffing € 468,00

Geografische info

Adres Leopold II Straat 30
Gemeente Sint-Truiden (3800)
Omgeving Stad

Verdieping -1

Kelder 30,18 m² (4.79*6.30)

Gelijkvloers

Inkomhal 9,90 m² (8.16*1.20); Tegels.
Keuken 1 10,18 m² (2.80*3.65); Tegels; Geïnstalleerd met 5-pits gasvuur, combi-oven en ingebouwde koelkast; opendraaiende lichtkoepel (2012).
Living 29,60 m² (8.15*3.63); Laminaat; Inbouwspots voorzien.
Wc1 1,28 m² (1.28*1.00); Tegels.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,32 m² (2.25*4.13); Tegels; Voorzien van een ligbad met douche, lavabo, inbouwspots en een aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Nachthal 4,87 m² (2.64*1.84); Houten vloer.
Slaapkamer 1 19,56 m² (3.90*5.00); Laminaat; Balkon aan de straatzijde.
Wc2 1,94 m² (2.16*0.90); Tegels.

Verdieping 2

Nachthal 5,22 m² (2.90*1.80); Houten vloer.
Slaapkamer 2 12,91 m² (3.25*3.96); Houten vloer.
Slaapkamer 3 11,98 m² (3.07*3.90); Houten vloer.
Slaapkamer 4 4,87 m² (2.70*1.80); Houten vloer.

Verdieping 3

Zolder1 26,50 m² (5.00*5.30); Geïsoleerde houten vloer; Bereikbaar via een vaste trap.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 298 kWh/m²
298

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Renovatiejaar 2007
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 62 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 51 m²
Perceelbreedte 5 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak In 2012 werd er een nieuw plat dak en lichtkoepel geplaatst in de keuken.
Kadastraleafdeling 1e afdeling
Kadastralesectie G
Kadastraleaard Huis
Perceelnummer 320 S2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming HR- aardgasketel Junkers (dd. december 2014)
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegels - Laminaat - Hout
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Nee
Opgericht 1919-1930.
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Downloads

EPC.pdf
KEI.pdf

Panden in de buurt